Rang CHUTE · Upton

Valeur estimée

371 900 $

Terrain · terrain 4 975 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 371 900 $

P10 151 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 975 m²

Frontage

67,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 000 $

100 %

Terrain 50 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 000 $ +35.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

655271067900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

48038655271067900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

689 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Upton

P31

Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 500 $

2022240 200 $+33 %

2023267 900 $+12 %

2024297 200 $+11 %

2025312 900 $+5 %

2026200 600 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1275, Chemin Penelle, Upton

2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 689 909 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

689 909 $

Poids 43 %

1352, Rang de la Chute, Upton

2024-05-07 · 4 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 17 %

417, Montée Beaudoin, Upton

2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 740 000 $

Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

889 292 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CHUTE · Upton

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