992 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
1 283 200 $
Autre · terrain 441 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 709,5 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 951 700 $
Rôle antérieur 3 401 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675319450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 966 100 $
Valeur bâtiment
1 985 600 $
Rôle antérieur
3 401 900 $
ID provincial
48038675319450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 96 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 956 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 46 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 14 % |
| 4 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 979 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 12 % |
| 5 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 9 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 3 % |
| 8 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 417, Montée Beaudoin, Upton 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 1352, Rang de la Chute, Upton 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 1 % |