271 Montée INDUSTRIELLE · Upton
Valeur estimée
261 900 $
Autre · 1 263 $/m² · 207,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675636682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
48038675636682200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 15 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 366 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 764 $ Poids 34 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 566 470 $ Poids 33 % |
| 5 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 749 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 763 069 $ Poids 14 % |
| 6 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 297 $ Poids 8 % |