247-249 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 343,6 m² · constr. 1984 · terrain 931,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675639830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
48038675639830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 45 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 11 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 369 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 5 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 280 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 847 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 637 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 860 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 646 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 603 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 991 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 827 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 671 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 963 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 894 523 $ Poids 0 % |