970 Rue LANOIE · Upton
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 159,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675644604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
48038675644604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 35 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 446 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 240 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 016 $ Poids 47 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 876 $ Poids 34 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 674 $ Poids 33 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 676 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 047 $ Poids 21 % |
| 9 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 266 $ Poids 14 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 748 751 $ Poids 13 % |
| 11 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 924 $ Poids 10 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 601 $ Poids 3 % |