275 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 889 $/m² · 361 m² · constr. 1981 · terrain 1 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675649842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
48038675649842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 23 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Fredette, Upton 2026-04-01 · 613 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 56 % |
| 2 | 750, rue Lessard, Upton 2025-08-05 · 473 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 46 % |
| 3 | 673, rue de la Promenade, Upton 2026-03-19 · 903 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +11 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 685 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, rue Bernard, Upton 2025-05-13 · 704 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 35 % |
| 5 | 401-403, rue Principale, Upton 2025-06-27 · 896 m · Vendu 161 648 $ Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 996 $ Poids 33 % |
| 6 | 357, rue Principale, Upton 2025-05-07 · 539 m · Vendu 400 000 $ (927 $/m²) 431,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 107 $ Poids 30 % |
| 7 | 390 - 392, rue Monseigneur-Desmarais, Upton 2024-11-29 · 414 m · Vendu 330 000 $ (1 230 $/m²) 268,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 484 300 $ Poids 14 % |
| 8 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 202 545 $ Poids 5 % |
| 10 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 278 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 189 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 760 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 629 644 $ Poids 1 % |