292 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
922 900 $
Autre · 540 $/m² · 1 708,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 186,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 708,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 900 $
Rôle antérieur 1 371 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675658424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
1 427 500 $
Rôle antérieur
1 371 500 $
ID provincial
48038675658424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 91 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Fredette, Upton 2026-04-01 · 645 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 55 % |
| 2 | 750, rue Lessard, Upton 2025-08-05 · 363 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 48 % |
| 3 | 673, rue de la Promenade, Upton 2026-03-19 · 850 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +11 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 685 $ Poids 47 % |
| 4 | 401-403, rue Principale, Upton 2025-06-27 · 807 m · Vendu 161 648 $ Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 996 $ Poids 36 % |
| 5 | 370, rue Bernard, Upton 2025-05-13 · 699 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 35 % |
| 6 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 11 % |