335 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 158,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 467 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675688989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
48038675688989700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 86 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 246 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 98 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 576 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 598 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 522 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 550 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 683 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 732 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 622 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 183 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 709 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 513 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 746 207 $ Poids 21 % |
| 10 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 386 $ Poids 20 % |