725 Rang CARRE · Upton
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675758825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
48038675758825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 76 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 363 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 558 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 645 m · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 189 $ Poids 43 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 937 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 650 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 282 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 018 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 677 $ Poids 29 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 476 885 $ Poids 28 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 724 368 $ Poids 16 % |
| 12 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 882 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 004 $ Poids 14 % |