319 Rue VISITATION · Upton
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 161,7 m² · constr. 1902 · terrain 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675760395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
48038675760395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 25 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 204 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 567 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 374 $ Poids 73 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 523 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 495 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 702 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 681 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 405 $ Poids 27 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 171 $ Poids 27 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 676 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 628 $ Poids 18 % |