359 Rue BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 385 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675785485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
48038675785485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 74 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 307 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 62 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 451 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 229 $ Poids 61 % |
| 5 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 961 $ Poids 59 % |
| 6 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 429 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 485 709 $ Poids 47 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 936 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 518 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 546 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 619 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 814 $ Poids 35 % |