720 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 397 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675790375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
48038675790375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 276 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 504 756 $ Poids 70 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 693 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 170 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 382 $ Poids 54 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 67 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 864 $ Poids 47 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 457 760 $ Poids 38 % |