707 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 842,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675791116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
48038675791116400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 26 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 283 $ Poids 71 % |
| 2 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 319 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 426 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 166 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 169 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 200 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 545 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 448 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 753 $ Poids 60 % |
| 7 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 456 $ Poids 41 % |
| 10 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 258 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 353 891 $ Poids 21 % |
| 12 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 817 $ Poids 14 % |