614 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 266 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685629549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
48038685629549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 49 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 893 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 769 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 615 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 575 310 $ Poids 41 % |