617 Rue LAJOIE · Upton
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685720913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
48038685720913100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 27 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 234 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 146 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −36 286 $ | 452 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 498 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 333 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 369 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 244 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 343 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 209 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 144 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 477 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 429 800 $ Poids 39 % |