567 Rue COLIBRIS · Upton
Valeur estimée
253 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 183 $/m² · 79,7 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685761935700700000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
48038685761935700700000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 14 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 331 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 145 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 564 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 412 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 748 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 142 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 759 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 193 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 263 $ Poids 50 % |
| 7 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 978 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 332 $ Poids 39 % |
| 8 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 659 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 87 937 $ Poids 25 % |
| 9 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 634 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 386 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 428 239 $ Poids 15 % |