423 Montée BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 246,7 m² · constr. 1982 · terrain 9 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 471,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695368411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
48038695368411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 77 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 586 092 $ Poids 32 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 327 631 $ Poids 6 % |
| 3 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 730 479 $ Poids 2 % |