426 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695378417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
48038695378417000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 60 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 553 633 $ Poids 19 % |
| 3 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 737 $ Poids 9 % |
| 4 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 531 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 532 572 $ Poids 7 % |
| 6 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 455 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 309 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 373 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 1351, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 204 599 $ (1 837 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 277 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 259 320 $ Poids 1 % |