438 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695388548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
48038695388548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 700 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 505 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 90 928 $ Poids 74 % |
| 2 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 779 $ Poids 47 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 933 $ Poids 30 % |
| 4 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 343 164 $ Poids 27 % |
| 5 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 653 $ Poids 16 % |
| 6 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 776 $ Poids 11 % |
| 7 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −990 $ | 255 634 $ Poids 7 % |
| 8 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 1228, chemin Fournier, Acton Vale 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 136 $ Poids 1 % |
| 10 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 297 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −1 043 $ | 132 030 $ Poids 1 % |