441 Montée BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 236,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695388651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
48038695388651200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
347 700 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 88 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 958 m · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 641 162 $ Poids 40 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 363 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 812 790 $ Poids 3 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 859 $ Poids 0 % |