1105 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
176 600 $
Chalet · 4 947 $/m² · 35,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 490,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 73 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695467910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
48038695467910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 5 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 545 $ Poids 28 % |
| 2 | 417, Montée Beaudoin, Upton 2024-10-16 · 945 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 19 % |
| 3 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 44 942 $ Poids 3 % |
| 4 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 164 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 192 729 $ Poids 0 % |