465 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 143,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 598,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 598,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705329449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
48038705329449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 83 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 4 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 722 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 744 $ Poids 34 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 618 053 $ Poids 28 % |
| 6 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 627 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 887 $ Poids 12 % |
| 8 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 202 $ Poids 4 % |