520 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 231,9 m² · constr. 1960 · terrain 10 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 319,4 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705358977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
48038705358977800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 235 m · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 568 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 316 645 $ Poids 7 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 642 $ Poids 6 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 403 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 322 $ Poids 3 % |
| 6 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 3 % |