1029 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 206,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705558919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
48038705558919200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 400 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 72 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 837 m · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 312 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 293 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 708 773 $ Poids 22 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 553 180 $ Poids 8 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 120 $ Poids 1 % |
| 5 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 617 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +66 706 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 826 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 529 $ Poids 0 % |