1035 Rue LILAS · Upton
Valeur estimée
184 500 $
Chalet · 6 212 $/m² · 29,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705568622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
48038705568622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 6 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 941 $ Poids 17 % |
| 2 | 401-403, rue Principale, Upton 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 161 648 $ Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 996 $ Poids 3 % |
| 3 | 417, Montée Beaudoin, Upton 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 673, rue de la Promenade, Upton 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +11 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 685 $ Poids 2 % |
| 5 | 750, rue Lessard, Upton 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Bernard, Upton 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, rue Fredette, Upton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Champagne, Acton Vale 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 1068, Rang de la Chute, Upton 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 1147, 2e Rang, Acton Vale 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 2367, rang 5, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 0 % |