1020 Rue JONQUILLES · Upton
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 225,6 m² · constr. 2012 · terrain 11 814,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 814,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705630231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
48038705630231000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 400 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 583 m · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 340 416 $ Poids 54 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 0 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 600 404 $ Poids 8 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 758 $ Poids 2 % |