607 Route 116 · Upton
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 196,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705720624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
48038705720624000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 45 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 290 367 $ Poids 37 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 717 $ Poids 12 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 856 $ Poids 7 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 681 $ Poids 5 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 275 525 $ Poids 3 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 739 353 $ Poids 2 % |
| 7 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 510 959 $ Poids 1 % |