617 Chemin MARIN · Upton
Valeur estimée
500 500 $
Autre · terrain 122 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 630,2 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 641 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705766823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
48038705766823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 69 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rang Deslauriers, Upton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +1 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 126 $ Poids 17 % |
| 2 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 912 $ Poids 16 % |
| 3 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 13 % |
| 4 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 10 % |
| 6 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 040 $ Poids 9 % |
| 8 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 8 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 7 % |
| 10 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 7 % |
| 12 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 6 % |