1207 Rue PLAINES · Upton
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 61,4 m² · constr. 1964 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715411085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
48038715411085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 18 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue des Plaines, Upton 2025-06-13 · 1 m · Vendu 293 000 $ (4 772 $/m²) 61,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 492, rue des Sapins, Upton 2025-12-02 · 791 m · Vendu 80 000 $ (1 220 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 138 $ Poids 60 % |
| 3 | 1208, rue des Cèdres, Upton 2025-07-02 · 36 m · Vendu 190 000 $ (2 592 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 178 901 $ Poids 38 % |
| 4 | 1205, Rue des Bouleaux, Upton 2024-05-03 · 57 m · Vendu 198 000 $ (3 523 $/m²) 56,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 237 011 $ Poids 21 % |
| 5 | 1363, chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 638 $/m²) 64,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 211 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 1278, chemin Fournier, Acton Vale 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (3 806 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 334 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 235 389 $ Poids 7 % |
| 7 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 210 462 $ Poids 7 % |
| 8 | 1357, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 104 350 $ (1 754 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 744 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 122 586 $ Poids 3 % |