1785 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
657 000 $
Autre · terrain 203 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 816,3 m²
Frontage
286,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 189 700 $
Rôle antérieur 2 735 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746290071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
2 722 100 $
Rôle antérieur
2 735 500 $
ID provincial
48045746290071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, Rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-11 · 626 m · Vendu 112 571 $ (920 $/m²) 122,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 807 $ Poids 53 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 25 % |
| 3 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 688 $ Poids 19 % |
| 5 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 18 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 16 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 16 % |
| 8 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 15 % |
| 10 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 2176, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 071 $/m²) 162,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
| 12 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 13 % |