234 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
48045756093818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 41 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 358 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 283 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 527 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 401 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 328 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 185 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 773 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 422 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 697 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 414 282 $ Poids 32 % |
| 11 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 373 140 $ Poids 30 % |
| 12 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 724 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 252 $ Poids 26 % |