263 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756095365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
48045756095365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 205 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 422 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −5 477 $ | 399 350 $ Poids 72 % |
| 5 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 326 721 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 941 $ Poids 62 % |
| 9 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 712 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 423 886 $ Poids 43 % |
| 10 | 355, Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-15 · 531 m · Vendu 345 000 $ (3 122 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 411 925 $ Poids 35 % |
| 11 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 370 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 748 $ Poids 27 % |