1810 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 132,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756190981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
48045756190981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 28 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 679 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 976 $ Poids 72 % |
| 3 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 178 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 108 $ Poids 62 % |
| 6 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 407 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 461 641 $ Poids 57 % |
| 7 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 562 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 293 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 553 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 311 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −36 511 $ | 402 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 584 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 458 734 $ Poids 34 % |
| 12 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 418 $ Poids 32 % |