Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton

Valeur estimée

217 900 $

Autre · 16 383 $/m² · 13,3 m² · constr. 2020 · terrain 19 086,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 900 $

P10 108 500 $P90 630 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 086,2 m²

Frontage

71,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

42 200 $

95 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 35 800 $ +17.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766004552000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

35 800 $

ID provincial

48045766004552000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

426 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 603

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Théodore-d'Acton

P15

Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202268 300 $-4 %

202367 800 $-1 %

202465 500 $-3 %

202572 800 $+11 %

2026105 700 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton

2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

555 000 $

Poids 42 %

1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton

2025-07-31 · 778 m · Vendu 405 000 $

Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 367 $

Poids 39 %

1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton

2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton

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