282 Rang 6 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
533 400 $
Autre · 1 374 $/m² · 388,1 m² · constr. 1992 · terrain 20 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 202,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766007858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
48045766007858800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 81 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-07-31 · 562 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 44 % |
| 2 | 1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +129 465 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 860 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 291 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 1440-1442, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 556 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 1587-1589, Rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-08 · 994 m · Vendu 487 000 $ (2 499 $/m²) 194,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 718 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 359 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 005 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690-1692, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2026-03-18 · 534 m · Vendu 380 000 $ (2 654 $/m²) 143,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 0 % |