315 Rue REMI · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 112,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766038542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
48045766038542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 272 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 366 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 578 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 89 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 455 301 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 343 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 607 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 516 882 $ Poids 38 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 528 749 $ Poids 35 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 336 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 832 $ Poids 28 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 223 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −39 265 $ | 475 813 $ Poids 28 % |