1651 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 140,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766057733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
48045766057733200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 71 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 757 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 273 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 364 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 180 $ Poids 52 % |
| 5 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 611 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 157 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 472 382 $ Poids 40 % |
| 8 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 808 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 541 993 $ Poids 35 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 557 112 $ Poids 33 % |
| 11 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 160 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −13 743 $ | 498 748 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 643 $ Poids 30 % |