1664 Rue GAUTHIER · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 126,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 232,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766068401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
48045766068401400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 111 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 70 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 298, rue Savoie, Saint-Théodore-d'Acton 2026-08-13 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 865 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 1681, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-19 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 714 $/m²) 112,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 589 $ Poids 58 % |
| 5 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 208 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 349 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 386 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +36 511 $ | 466 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 643 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, 6ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-16 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 721 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 1855, rue Marc-André, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-17 · 884 m · Vendu 429 900 $ (3 778 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 517 887 $ Poids 50 % |
| 12 | 1684, Rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-27 · 107 m · Vendu 392 650 $ (3 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 433 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −11 779 $ | 476 731 $ Poids 46 % |