1760 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Théodore-d'Acton

Valeur estimée

742 300 $

Autre · 760 $/m² · 976,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 390,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 742 300 $

Rôle 1 M $P10 361 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

976,3 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 390,5 m²

Frontage

81,7 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 289 100 $

92 %

Terrain 102 900 $Bâtiment 1 186 200 $

Rôle antérieur 730 800 $ +76.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766111125700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 900 $

Valeur bâtiment

1 186 200 $

Rôle antérieur

730 800 $

ID provincial

48045766111125700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

912 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

426 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 552

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Théodore-d'Acton

P93

Vaut plus que 93 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021628 900 $

2022757 200 $+20 %

2023714 800 $-6 %

2024668 900 $-6 %

20251 092 400 $+63 %

2026912 400 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1686, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton

2025-07-31 · 423 m · Vendu 405 000 $

Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 367 $

Poids 47 %

1624, rang 8, Saint-Théodore-d'Acton

2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 22 %

1823, 5e Rang, Saint-Théodore-d'Acton

2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

555 000 $

Poids 17 %

06 — Suivi

1760 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Théodore-d'Acton

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