1710 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766130882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
48045766130882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 25 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Saint-Isidore, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-13 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 552 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 263 513 $ Poids 63 % |
| 2 | 1676, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-11-24 · 213 m · Vendu 91 734 $ (1 155 $/m²) 79,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 490 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 114 668 $ Poids 62 % |
| 3 | 1659, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-03-25 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 1586, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-23 · 677 m · Vendu 353 000 $ (3 451 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 346 211 $ Poids 45 % |
| 5 | 1741, rue Gauthier, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-29 · 233 m · Vendu 365 111 $ (3 362 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 832 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 376 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 1699, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-23 · 127 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 280 $ Poids 36 % |