1686 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 233,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766150231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
48045766150231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 75 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 442 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 127 $ Poids 22 % |
| 2 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 277 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 506 960 $ Poids 15 % |
| 3 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 770 $ Poids 11 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 37 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 387 996 $ Poids 7 % |
| 5 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 377 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 6 % |
| 7 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +112 562 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 684 576 $ Poids 5 % |
| 8 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 3 % |