1587-1589 Rue PRINCIPALE · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 194,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776009255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
48045776009255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 556 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 533 $ Poids 37 % |
| 2 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 945 m · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 209 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 638 m · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 483 005 $ Poids 35 % |
| 4 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 470 m · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 395 489 $ Poids 22 % |
| 5 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 592 m · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 672 543 $ Poids 20 % |
| 6 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 330 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +88 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 521 999 $ Poids 9 % |
| 9 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +88 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 612 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, rue Dufresne, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-27 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 514 $/m²) 118,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 256 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 892 m · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 272 181 $ Poids 5 % |
| 12 | 286, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 734 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 4 % |