1510 Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 224,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 027,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776214855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
48045776214855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 536 $ Poids 16 % |
| 2 | 1784, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 223 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, rue Rémi, Saint-Théodore-d'Acton 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (2 575 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +78 141 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 496 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 1430, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 114 $/m²) 160,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +99 484 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 651 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 1684, rue Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (2 167 $/m²) 143,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 383 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 271 039 $ Poids 3 % |
| 7 | 1763, Principale, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, 6e Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 254 $/m²) 143,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1757, rue Sainte-Catherine, Saint-Théodore-d'Acton 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 342 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 243 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 1801, rue Laframboise, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 350 $/m²) 141,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 0 % |