Rang 8 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
427 000 $
Autre · terrain 401 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 459,3 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 500 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806331194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
48045806331194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 69 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 36 % |
| 2 | 758, Route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 29 % |
| 3 | 8e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 097 $ Poids 12 % |
| 4 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 1112 et 1114, Des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (2 648 $/m²) 321 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 320 $ Poids 8 % |
| 6 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 869, rue des Trembles, Saint-Théodore-d'Acton 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 025 $/m²) 207,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 6 % |
| 8 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 4 % |
| 9 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 2 % |
| 11 | rue Gabriel, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |