445 Rang 12 · Saint-Théodore-d'Acton
Valeur estimée
253 600 $
Terrain · terrain 156 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 979,6 m²
Frontage
717,2 m
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 39 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836235649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
48045836235649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Théodore-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Gabriel, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 882, rue des Pins, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 14 % |
| 3 | 8e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 097 $ Poids 12 % |
| 4 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 1 % |