147 13e rang · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
207 400 $
Autre · terrain 72 315,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 315,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716878770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
48050716878770600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 3 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 586 m · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 119 000 $ Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 110 $ Poids 15 % |
| 5 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 7 % |
| 7 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 466 $ Poids 5 % |
| 8 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 5 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 4 % |
| 12 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 3 % |