233 Rang 10E O · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 126,1 m² · constr. 1883 · terrain 2 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726697662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
48050726697662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 4 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 384 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 128 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 234 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 452 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 188 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 374 $ Poids 50 % |
| 6 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 405 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 336 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 658 $ Poids 25 % |
| 9 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 270 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 312 813 $ Poids 2 % |
| 11 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 780 $ Poids 0 % |