160 13E RANG · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 211,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +174.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726848176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
48050726848176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 51 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 619 $ Poids 8 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 660 $ Poids 1 % |