340 Rue ERNEST-BENOIT · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 82 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736608399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
48050736608399200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 11 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 116 582 $ Poids 2 % |
| 2 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 329 735 $ Poids 0 % |