238 10e rang O · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 178,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736608470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
48050736608470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 52 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 429 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 337 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 669 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 467 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 961 $ Poids 35 % |
| 4 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 669 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 059 $ Poids 16 % |